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政策点击查看武清税收优惠添加时间:2019-02-12  作者:dede58.com

  普遍来看,各地招商引资还存在很多问题,需要通过更进一步的改进来提升招商效果。此文分析了招商引资最常见的5个问题,并对应提出了解决方案供大家参考。

  早期的招商引资,各地拼的是政策,自从《***关于清理规范税收等优惠政策的通知》(国发[2014]62号)发布以来,各地的“政策洼地”、“税收洼地”逐渐填平。这不仅要求政府提高办事效率和服务水平,营造良好市场环境,更要求各级政府对吃透文件精神,对该鼓励的发展形态还是要鼓励,该帮扶的企业还是要帮扶。

  招商工作千头万绪,项目谋划是龙头。一些地方通过重大招商引资项目信息研判联系会议等方式针对工业强市、城市能级优化等方面进行了招商引资项目谋划,谋划了一批适合招商引资的好项目,大项目,总的来说,顶层设计仍有欠缺,项目的数量也亟待提升。但有的地方招商的项目谋划则相当专业,以东部地区某市为例,他们积极与知名咨询机构对接洽谈,专门聘请罗兰贝格、思略特、贝励等全球知名的国际咨询机构就本地重点产业和其他主导产业的发展基础、发展定位、发展方向、发展重点等方面展开战略咨询,从产业链、产业生态圈建设出发,从发展环境打造,上下游间产业的配套完善,产品技术的互补性等方面进行系统研究,明确了产业发展方向,制订“产业谱系图”、“产业招商图”,根据“两张图”“按图索骥”谋划招商项目,完善招商项目库,针对特种纸、水资源、生物医药、锂离子电池等产业编制了产业发展报告。另外还聘请国内外专家,帮助重点产业的重点企业展开战略咨询,明确企业转型升级路径。配套功能设施完备,基础功能设施达到“十一通一平”。建有大型商务写字楼、星级酒店、温泉公寓、高级会馆、廉租公寓、国际学校、连锁超市、主题乐园、奥特莱斯购物小镇等。

  调整招商引资奖励政策,逐步取消招商引资普惠制减免。一方面要重新调整招商引资优惠政策。科学划定招商引资企业的准入门槛,逐步减少在土地和税费方面的普惠制优惠政策,对符合产业规划的产业项目实施重点帮扶,减少资源浪费和优惠分散;对重点产业的成长型企业在融资、产业升级、专项资金争取、市场拓展等方面给予特殊的政策,以促进企业快速形成扩大再生产能力。

  另一方面要进一步细化招商引资政策分类。对招商引资企业按照行业和项目的不同,设定招商引资奖励政策。根据投资额度、技术先进程度、产业带动能力、税收贡献度、社会贡献度等指标,建立项目综合评定体系;对项目进行评级分类,根据评定结果分别给予不同的优惠政策,充分体现分类指导的原则。

  USP元素:区位优势。区位是地产项目、商业项目的一根命脉,对产业园来说也是至关重要的。你的产业园是否位于区域的经济中心城市,具有良好的产业聚集效应与产业辐射功能?是否属于交通枢纽城市,拥有航运、海运或陆运的物流优势?是否位于城市交通便利之地,快速路、地铁、城市公共交通等配套近在咫尺?寻找并强调适合你项目定位和目标客群的区位USP,让人们充分感知。有些项目在区位上即便没什么特别优势,它也会介绍从自己的项目出发到机场仅多少分钟,到火车站仅多少分钟,到城市商业中心仅多少分钟……其实这是地产项目经常运用的手法,不过,那分钟数很可能是夜晚路况良好时计算的,偷换概念而已。一般产业园区的区域配套涉及三个方面:商业配套设施、社区配套设施和文化配套设施。

  在招商引资过程中,不少地方从经济发展形式来看,内生性经济特点明显,从总体来看,实际利用外来资金、引进外来企业的总量和比例仍然比较低。开放型经济总量小、外来投资水平低,已成为制约不少地方经济发展的短板。思路决定出路、招商引资思想解放的程度、合作共赢的胸怀,往往决定着招商引资的深度和广度。企业是鱼,哪里有水就往哪里游,如果没有开放包容的胸襟,没有让足、让够、让活的气量,就形成不了招商引资的洼地,就不可能创造对外开放的新局面。

  在新时期的招商引资工作中,一是要牢牢树立“开放包容”的理念,要更具兼容胸怀、全球意识、战略眼光。要“扎根于本地经济”又“跳出本地经济”,面向国内外、地区内外所有投资者敞开大门,努力向开放要项目、要质量、要效益,以大开放带动大发展。

  二是在要强化“人人都是投资环境”的思想,对招商干部更是要严要求、高标准,从一言一行做起。进一步规范招商干部的仪态礼仪、见面礼仪、应酬礼仪,使其掌握并正确运用职场常用礼仪,提高对外招商形象,同时也提高招商引资的成功率。

  招商工作千头万绪,项目谋划是龙头。一些地方通过重大招商引资项目信息研判联系会议等方式针对工业强市、城市能级优化等方面进行了招商引资项目谋划,谋划了一批适合招商引资的好项目,大项目,总的来说,顶层设计仍有欠缺,项目的数量也亟待提升。但有的地方招商的项目谋划则相当专业,以东部地区某市为例,他们积极与知名咨询机构对接洽谈,专门聘请罗兰贝格、思略特、贝励等全球知名的国际咨询机构就本地重点产业和其他主导产业的发展基础、发展定位、发展方向、发展重点等方面展开战略咨询,从产业链、产业生态圈建设出发,从发展环境打造,上下游间产业的配套完善,产品技术的互补性等方面进行系统研究,明确了产业发展方向,制订“产业谱系图”、“产业招商图”,根据“两张图”“按图索骥”谋划招商项目,完善招商项目库,针对特种纸、水资源、生物医药、锂离子电池等产业编制了产业发展报告。另外还聘请国内外专家,帮助重点产业的重点企业展开战略咨询,明确企业转型升级路径。园区还设有科技”小巨人”企业扶持资金、创新创业人才补贴资金、创新平台奖励政策、科技型领军企业扶持资金等等。